10 ПУНКТОВ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ ДДУ
Сейчас все больше людей пытаются успеть воспользоваться льготными ставками по ипотеке при покупке новостройки.
Напоминаю, что пока действуют льготные программы:
- Семейная (с детьми не старше 4 лет) доступен кредит до 12 млн р по ставке от 5%.
- По господдержке 11,7% до 12 млн.р.
Но в спешке совсем забывают внимательно ознакомиться с Договором долевого участия – ДДУ и иными документами застройщика.
1. Параметры недвижимости должны быть четко прописаны: назначение - жилое помещение или апартаменты, адреса, площади, этажность дома и обязательно условный номер квартиры.
2. Кадастровый номер земельного участка, форма владения им и разрешение на строительство.
3. Планировка квартиры, расположение ее на этаже, относительно сторон света.
4. С отделкой или без отделки сдается помещение (если с отделкой – перечень работ)
5. Сроки ввода в эксплуатацию, сроки выдачи ключей.
6. Стоимость квартиры и отдельно стоимость квадратного метра.
7. Возможность дольщика уступать свои права. Процедура получение согласия застройщика на уступку.
8. Обязательства застройщика по устранению дефектов, гарантийные обязательства.
9. Важно ознакомиться с проектной документацией и финансовым положением застройщика.
10. У застройщика может быть инвестор под данный проект, тогда требуется проверка инвестора.
