Помощь адвоката при сделке с недвижимостью.

Адвокат, член Адвокатской палаты г. Москвы
Широкая практика в сфере оказания юридической помощи как физическим, так и юридическим лицам, в том числе в сфере недвижимости, строительства, банкротства, семейного и наследственного права.
Ведение дел в судах (арбитражные суды, суды общей юрисдикции).

Существующая на сегодняшний день практика показывает, что при осуществлении покупки квартиры существуют риски, связанные с ненадежностью, с точки зрения законности, самой квартиры, ее собственников, документов на квартиру, процедуры заключения договора купли-продажи.

В чем заключается юридическая помощь адвоката?

В проверке историю недвижимости и продавца-собственника (застройщика).

Таким образом, они осуществляют все необходимые мероприятия:

• определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;

• проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.;

• осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;

• юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;

• приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;

• получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;

• юридическая помощь в постановке квартиры на кадастровый учет;

• другая юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.

Следует добавить, что существует еще много нюансов, проследить которые неспециалисту очень трудно.