ПАДЕНИЕ РЫНКА НАЧАЛОСЬ?

Для тех, кто еще не понимает, что ждет рынок недвижимости в 2022 году,

особенно для продавцов вторички, которые сняли квартиры с продажи, отложив решение своего квартирного вопроса на неопределенный срок или просто подняли цену на свою и так дорогую квартиру, сообщаю, что на смену стремительному росту придёт спад.

И это уже происходит: ощущается в глубине торга и в том, что все больше и больше грамотных риэлторов начали «бороться» за каждого покупателя, чего не наблюдалось последние лет 6. Вспомните, как раньше, после просмотра квартиры, риэлтор звонил с вопросом, понравилась ли квартира, за какую стоимость готовы покупать?…

Что влияет на падение цен?
Повышение ипотечных ставок в первую очередь, ведь более 80% сделок с недвижимостью происходило с использованием ипотечных кредитов. Ставка рефинансирования ЦБ, конечно, не останется на уровне 20%, но и не будет такой выгодной, как ранее.
Как показывают кризисы 2008 и 2014 годов, спад в 2022–2023 годах будет идти по всем фронтам, в особенности на вторичную и неликвидную недвижимость старого фонда. По прогнозам спад может составить 30–35%.
Гиперинфляция подталкивает спрос на недвижимость, а рост ставок, снижение доходов граждан и уход с рынка покупателей-иностранцев будут продавливать цены вниз.
Можно наблюдать за тем, кто в этой борьбе одержит победу, а можно спокойно решать квартирные вопросы, без паники, обдумывая и просчитывая все варианты, выбирая выгодный.

Поэтому, если вы сомневались в том, стоит ли сейчас заниматься обменом своей квартиры, я считаю, что стоит.

Как?
Найти покупателя по еще пока возросшей стоимости на продаваемую и просматривать альтернативные варианты, торгуясь с продавцами, а если не хватает небольшой суммы денег на доплату, взять либо обычный кредит, либо занять у знакомых, которые мечутся, не зная куда вложить, но при этом банкам не доверяют, а на нормальную квартиру денег не хватает.

Думали о таком варианте?