ПРИЧИНЫ РОСТА ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК
или почему стоимость новостройки выше стоимости вторички?
✅ В 2022 году доля сделок по новостройкам составила 80%, причиной тому послужил среднемесячный платёж по ипотеке
❗ Повышению спроса в 2023 году способствуют:
- дополнительное государственное субсидирование ипотеки по ДДУ;
- снижение ключевой ставки (повышение доступности рыночной ставки ипотеки);
- рост индекса цен на новостройки выше ставки депозита (вернет инвесторов в сектор ДДУ);
- повышение экономической и политической стабильности (ускорит переход платежеспособных граждан от сберегательной к инвестиционной модели поведения);
❗ Повышению спроса в 2023 году способствуют:
- отмена государственного субсидирования ипотеки по ДДУ;
- повышение ключевой ставки;
- новые шоковые события, например, электронное оповещение военнообязанных);
✅ Рост стоимости квартир по ДДУ в 2023 году увеличился на 5%—10% по отношению к 2022 году.
На это повлияло и уменьшение площадей квартир (увеличение количества студий), стоимость квадратного метра которых выше стоимости кв.м 3хкомнатнвх квартир.
✅ А что же со вторичкой?
Она продолжает снижение. Причем, это не так заметно в рекламных объявлениях, тк они не отражают реальной стоимости купленной квартиры. Путин В.В обсудил с Мутко льготы на покупку вторички. Как думаете, кто сможет воспользоваться и на каких условиях?
