КАК ЗАСТРАХОВАТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИКОВ И НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРОДАВЦОВ?

✅ Тщательная проверка всех документов, не соглашаться на продажу квартиры по доверенности (организовать встречу с доверителей, или онлайн переговоры с ним, передача денег непосредственно на счет доверителя, а не доверенного лица);

✅ Проверка "истории" происхождения собственности не только последнего владельца, но и предыдущих, тк там могут скрываться сделки с нарушениями чьих то прав, например, продажа по доверенности от собственника, который умер, ущемление прав детей при приватизации или мат. капитале, нарушение прав другого супруга, чья доля была скрыта в дкп...

✅ Личная встреча с продавцом перед внесением аванса и присутствие его на сделке (в идеале).

✅ Проверка архивной выписки из домовой с целью выявления людей, временно отсутствующих и выписанных на время пребывания в местах отдаленных.

✅ Не перечислять никаких денег до просмотра квартиры и предварительной проверки собственности. Грамотное внесение аванса с указанием в договоре процедуры возврата.

✅ "Наследство должно ОТЛЕЖАТЬСЯ!"
Срочная продажа квартиры сразу после принятия наследства особенно по цене ниже рынка должны насторожить покупателя, особенно, когда наследство "прикрыто" сделкой купли-продажи.

✅ Проверка продавца (при обнаружении что тот состоит на учете в психо или нарко диспансерах) с выяснением причин постановки на учет и освидетельствование его или отказ от сделки (аванс вернут легко, если Вы указывали это в договоре при внесении);

✅ При занижении стоимости в дкп:
Договориться об указании всей суммы взяв на себя часть суммы налога или отказаться от такой сделки;

✅ При выявлении долгов по квартире:
Выяснить сумму долга, если она не превышает суммы, при которой собственник может быть признан банкротом, то недоплатить эту сумму на сделке и погасить после регистрации вместе с продавцом.