КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА?
❗ВНИМАНИЕ: не реагировать на уведомления от застройщика = передача квартиры в одностороннем порядке!
Вы, конечно, сможете предъявить претензии в срок действия гарантийного срока (5 лет — на дом и 3 года — на инженерно-технические коммуникации), но лучше решить вопрос оперативно.
В этом Вам поможет чек-лист:
- Запросить разрешения от городских властей на ввод дома в эксплуатацию с целью проверки всех характеристик объекта;
- Встреча на квартире покупателя и представителя компании застройщика с техпаспортом объекта, договором долевого участия. Представитель покупателя должен иметь нотариально оформленную доверенность;
- Проверить на соответствие фактической площади той, что указана в техпаспорте;
- Проверить ровность оконных и дверных проемов, отсутствие уклона на поверхности стен и пола;
- Сырость в помещении, запотевание стекол и запах плесенью, означают проблемы с вытяжкой или не правильно установленными стеклопакетами;
- Правильность монтажа труб коммуникаций, проводки;
- Фиксация показаний счетчиков;
- Оценить работу кранов, слива воды и электричества при передаче квартиры с отделкой;
- После подписания Акта и получения ключей, необходимо подать документы на регистрацию права собственности;
- После регистрации права, заключить договор на обслуживание с управляющими компаниями;
