АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕКЕ ДЛЯ РОССИЯН!
Россиянам предложат альтернативу ипотеке - лизинг недвижимости.
Прежде, чем обсуждать, хорошо это или плохо, давайте разберемся в понятии.
Лизинг – это долгосрочная аренда с последующим переходом права собственности. Лизинговая компания(банк) является владельцем имущества. Лизингополучатель лишь им пользуется с постепенной выплатой его стоимости.
⛔ Какие "минусы" я нашла:
- Вы не являетесь собственником;
- Объект принадлежит лизинговой компании(банку), которая предоставляет право пользоваться(жить), пока вы исполняете обязательства по договору;
- Ремонт, перепланировка, прописка, льготы и тд. все через согласование с собственником лизинговой компанией (банком);
- Нет налогового вычета, а это сумма может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке;
- Нельзя переехать, расшириться или продать недвижимость, закрыв остаток по ипотеке;
- Сейчас средняя ставка на лизинг 15-20%;
- Страховка при лизинге пока дороже;
- Лизинговые платежи облагаются НДС;
