КАК СНИЖАЮТСЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Информация может быть полезна как покупателям, так и продавцам.
🟢 ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ.
В прошлом месяце недвижимость на вторичном рынке сильнее подешевела:
- ВАО на 2,8 %;
- Зеленоградский АО - 2,7 %;
- СЗАО - 2,6 %;
- ЮЗАО -1,9 %
В этом году на рынке вторичной недвижимости зафиксировано два скачка роста доли срочных продаж до максимальных значений. Первый выпал на 1 июля 2022 года. Тогда доля объявлений о срочной продаже квартиры достигла 3,9%. Второй скачок – 1 ноября (4%).
Аналитики объясняют рост доли срочных продаж жилья миграционными процессами, которые происходят в стране, и падающим спросом. Чаще всего в продажу выставляют однокомнатные квартиры и «двушки».
🟢 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Если говорить о скидках на дома от застройщиков, то они не превышают 2-3%.
Спрос на загородные дома так же упал, но скорее всего вернется в прежнее русло к весне.
Площадь строящихся домов тоже изменилась. Если в 2020 году дом площадью от 100 до 150 квадратных метров планировали построить примерно 39% , то в 2022 году эта доля сократилась до 29%. Все больше пользуются спросом дома площадью от 70 до 100 кв м.
🟢 НОВОСТРОЙКИ.
На первичном рынке все замерло. Застройщики пытаются найти индивидуальный подход к каждому покупателю, согласовывая дополнительные скидки при наличной оплате.
В ближайшее время этот спрос не будет падать, поэтому вложения в бюджетную недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду оправданы. Тем более застройщики тоже следуют наметившимся тенденциям и предлагают рынку множество вариантов смарт-квартир, которые из-за своих маленьких площадей обходятся дешевле.
✅ Предлагаю при выборе объекта покупки обращать внимание на апарт-комплексы. Они стоят недорого, а спрос на аренду высокий из-за увеличения популярности проживания в них молодежи
