КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ 1 марта 2023 года?
1 марта вступило в силу изменение в законодательство,
ограничивающее предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С этого момента, готовясь к сделке, заказать выписку из ЕГРН с информацией, кому принадлежит квартира, самостоятельно покупатель НЕ СМОЖЕТ!
- Для получения выписки из ЕГРН с полными данными, теперь необходимо просить продавца, чтобы он открыл доступ к этой информации или сам предоставил выписку;
- Сведения в выписке актуальны только на день ее получения, на следующий день ситуация может измениться. Если регистрационный номер в предоставленной продавцом выписке, и номер, указанный на сайте Росреестра, совпадают, это означает, что продавец остается владельцем этой недвижимости. Там же указаны ограничения или обременения, только после этого следует начать подготовку к сделке, проверяя остальные параметры.
- После того как все необходимые документы для проведения сделки собраны, необходимо попросить продавца предоставить НОВУЮ выписку из Росреестра с актуальными данными или нужно, чтобы он открыл доступ к этой информации в ЕГРН третьим лицам (если раньше он этого не сделал).
Не знаю, как Вы, а я уже представляю, какое направление мне может показать продавец, когда я его буду по несколько раз просить получить ЕГРН
