КАК ПРОДАТЬ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО?

Большая часть сделок по покупке недвижимости происходит за счёт кредитных средств. Для жизни ипотеку берут на годы. 
Но жизнь вносит коррективы и возникает ситуация, при которой необходимо продать квартиру, которая находится в залоге у банка.

 ✅В начале 2023 года в Сбербанке появилась возможность продать квартиру в ипотеке Сбера без погашения кредита, сохранив все условия, в том числе ставку, для покупателя.
Это особенно удобно при ставке продавца ниже, чем у покупателя на данный момент.

✅Для покупателя сохраняются все условия по ипотеке продавца — оставшийся срок, остаток задолженности по кредиту, ставка и ежемесячный платёж.

✅Стоимость недвижимости продавец определяет самостоятельно. 

✅Покупатель проходит в банке обычную процедуру проверки — как и при подаче заявки на новую ипотеку. Нужно предоставить стандартный пакет документов.

❗️Купить недвижимость в ипотеке по ставке продавца можно только по базовым ипотечным программам Сбера. 

❗️при этом банк с продавца взимает комиссию — 1% от остатка долга по ипотеке, но не менее 12 000 и не более 30 000 руб. Оплатить комиссию нужно после того, как банк примет положительное решение о смене заёмщика.

⛔️ Механизм не подходит для ипотеки с субсидированной ставкой от застройщика и льготных программ: