КАК САДОВЫЙ ДОМ СДЕЛАТЬ ЖИЛЫМ?
Теперь в МосгорБТИ можно получить заключение для признания садового дома жилым.
Для чего это делать?
Новый статус дома позволит:
- Оформить прописку;
- Получить имущественный налоговый вычет;
- Оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу.
Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности.
Теперь подготовить такой документ помогут специалисты МосгорБТИ.
Оценку технического состояния дома выполняют в два этапа:
- Анализ расположения дома (входит ли садовый дом в зону с особыми условиями использования территорий);
- Определение состояния конструкций, инженерных систем, наличия в доме жилых помещений и средств противопожарной безопасности.
При этом, согласно «дачной амнистии», не требуется получение разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.
ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ДОМУ:
✅ здание не попадает в зоны, ограничивающие строительство. (проверяется на кадастровой карте или в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ);
✅ расстояние от кадастровых границ больше 3 метров;
✅ расстояние до строений на соседних участка больше 15 метров;
✅ установлены датчики дыма;
✅ количество этажей – не больше 3-х (мансарда и подвал не считаются);
✅ наличие электричества, горячей и холодной воды, круглогодичного отопления с температурой не ниже 18-20 градусов, канализации или септика;
✅ санузел и кухня не располагаются над жилыми комнатами;
✅ строение на фундаменте;
- пол первого этажа выше земли на 0,8 м;
✅ устойчивая конструкция стен
✅ сплошная кровля на крыше;
✅ соответствие нормам звукоизоляции;
✅ наличие окон на кухне и в жилых комнатах.
