КАК ПРАВИЛЬНО ДОГОВОРИТЬСЯ НА ПРОСМОТР КВАРТИРЫ?
Представьте, что Вы приехали на просмотр квартиры, а она не соответствует вашим ожиданиям. Вы потратили время, а значит и деньги и, возможно, упустили другой интересный вариант.
Поэтому перед поездкой необходимо тщательно расспросить продавца или его представителя.
В этом Вам поможет чек-лист с вопросами:
- Спросите с кем Вы имеете дело, с владельцем или представителем?
- Нет ли залогов или обременений?
- Соответствуют ли фотографии реальности? Как давно они сделаны?
- Свободная ли продажа или альтернатива? Если альтернатива, то какой объект рассматривают, для кого, с доплатой или без (с ипотекой или наличными) и в каком районе? Это позволит понять реальность сделки.
- Какие правоустанавливающие документы?
- Как долго в собственности? Если срок владения маленький, то следующий вопрос.
- Какая стоимость будет указана в договоре?
- Количество собственников?
- Есть ли среди собственников несовершеннолетние дети? Это позволит понять сроки выхода на сделку, т.к. сделки с участием несовершеннолетних проходят с согласия отдела социальной защиты населения, а подготовка документов и рассмотрение заявления занимают почти месяц.
- Кто зарегистрирован в квартире, куда будут регистрироваться и когда?
- Все ли собственники будут подписывать договор лично или есть нюансы? Если кто-то будет действовать по доверенности, то необходимо узнать причину и сперва понять, можно ли вопрос продажи решить без доверенности?
Если «нюансов», могущих помешать осуществить сделку нет, то можно договариваться на осмотр квартиры.
